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首届成渝地区双城经济圈法治论坛拟获奖论文公示
未履行结婚承诺彩礼应当返还
来源：重庆法治报 |
时间：2023-09-03 |
编辑：陈生容 |
阅读：201
恋爱期间，一方出资购置房产，登记在另一人名下，分手后该房屋应如何处置？近日，大足区法院审理了一起婚约财产纠纷案，判决房屋所有人返还房屋出资人购房费用62万元。
案件：
前男友要求返还购房首付
原告李某（男）与被告陈某（女）此前系恋人关系。2021年5月，双方共同看房选中了南岸区某楼盘的一套房屋。该房屋首付款以及税费由李某出资，并登记在陈某名下，由陈某负责每月还贷。2021年10月，双方分手。
李某要求陈某返还其用于购置房屋的62万元，遭到陈某拒绝。双方多次沟通未果，李某遂将陈某起诉至法院，要求她返还该款项。
法院审理：
未明确约定宜认定为彩礼
大足区法院经审理认为，本案原、被告承认双方在分手前已谈婚论嫁，具有明确的结婚意愿。为表达结婚诚意，原告李某出资购房并登记在被告陈某个人名下符合常理。原告李某支付的62万元，数额较大，在双方未有明确约定和意思表示的前提下不宜认定为无条件赠与，而宜认定为原告李某支付给被告陈某的彩礼。
当原、被告未办理结婚登记手续的情况下，被告陈某应当返还彩礼，即原告李某用于支付购房的费用，遂判决被告陈某返还原告李某62万元。
法官释法：
买房赠予属附解除条件的民事行为
承办法官表示，一方以结婚为目的的买房赠与行为，虽然系合法有效的赠与行为，但该赠与行为是附解除条件的民事行为，即双方未办理结婚登记手续时，该赠与行为失去法律效力，赠与方有权要求受赠方返还相应款项。
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