挂靠的建筑公司被法院冻结,“实际施工人”如何收回自己的工程款?在既有住宅中加装电梯,会引发哪些民法问题?近日,重庆市法学会房地产法建筑法研究会2023年年会暨“新时代房地产法与建筑法的法治回应”研讨会在重庆大学举行,专家学者及师生代表100余人进行了深入研讨交流。
针对在既有住宅中加装电梯可能引发的民法问题,西南政法大学民商法学院教授黄忠在题为《既有住宅加装电梯的民法问题分析》的主题论述中表示,目前既有住宅加装电梯已变成一个公共政策问题,不是纯粹的业主自治问题。在他看来,当前的法律规则一方面应该进一步明确加装电梯的性质及其决议方式,另一方面,在事后的利益平衡方面,对受损业主的补偿基准要更加明了。这其中尤其要充分考虑本单元或者相邻单元的业主在通风、采光、日照以及观景、噪音、隐私等方面的权益。重庆立源律师事务所毛立志律师则认为,在老旧小区加装电梯过程中,应当对一楼住户的权益给予特别保护。
建设工程的挂靠施工人的工程款,被第三方债权人查封冻结并申请法院强制执行,该如何收回自己的工程款?北京盈科(重庆)律师事务所周泽律师举例分析,挂靠施工的背后牵涉到众多材料供应商、分包劳务班组及农民工等权利人,他们的权利也应当得到保护,应该授予他们与转包人和违法分包人同等的权利。
此次会议由重庆市法学会指导,重庆大学、重庆市法学会房地产法建筑法研究会主办,重庆大学法学院、重庆大学建筑与房地产法研究中心承办。