◎ 赵理想

2022年4月28日，在佳居花园小区居民的热切期待中，小区业主委员会正式成立了，沈同同志全票当选小区业主委员会主任，从此结束了该小区长达10年之久没有业主委员会的尴尬局面。沈同何许人也？他为什么能够全票当选小区业委会主任？这件事还要从几年前说起。

沈同曾经是重庆市人民检察院副巡视员，2017年2月退休后，一直热衷于帮助他人，经常给社区居民做一些实实在在的好事。小区无论谁家遇到什么困难，只要找到他，他一定会想方设法帮忙解决。因此，沈同在小区居民中的威望很高，大家十分信任他。

2020年，小区一栋房屋突发火灾，居民报警后，消防救援人员及时赶到，但因小区车辆管理不规范，车辆违规占道停车严重，导致消防车根本无法进入小区。更可怕的是，小区的消防水管里根本就无水可用。好在火势不大，最终还是有惊无险地被消防员扑灭了。针对小区存在的这一安全隐患，小区居民十分担忧，所在的街道、社区也十分重视，大家都想彻底解决这个问题。但由于小区没有业主委员会，所在街道、社区只能与小区物管公司以及部分业主代表进行协商处理，小区居民的合法权益也就难以得到有效保障。此时，沈同就萌生了成立业主委员会的想法。

此后不久，佳居花园小区又遇到了车库产权纠纷，几百户车主的合法利益受到了严重威胁。此时，沈同与崔泽丁、盛宏文等机关退休干部不逃避，不退缩，迎难而上，主动担当，积极收集相关证据材料、撰写法律文书、安抚居民情绪等，较为妥善地处理了此次风波，有力维护了小区居民的合法权益，也得到小区居民的一致认可。

通过这几次事件，沈同深刻认识到，小区只有成立业主委员会，才能更好地维护业主利益，才能使小区的管理更加规范、有序。

佳居花园小区有近800户的住户和10家商铺，人员较为复杂，人心不齐，缺乏凝聚力，而且小区又存在着诸多问题，如物管用房、车位产权证办理、电梯老化、道路毁损等等。大家都知道成立小区业主委员会的重要性，但由于成立难度太大，很多人选择了知难而退。

沈同自然也十分清楚这是一项十分繁杂的工作，甚至是出力不讨好的事。但出于公心，为了小区居民的整体利益考虑，他毅然开始了成立小区业主委员会的各项筹备工作。缺人手，他就发动支部党员以及热心居民参与；缺资金，他就自掏腰包，购买相关物品；缺办公场所，他就协调小区物管公司借用办公场所。针对小区居民参与的积极性不高的问题，他就带队上门挨家挨户地做工作，并且在小区发放宣传资料，提高居民的思想认识。不熟悉成立业主委员会的流程，他就自学《民法典》《物业条例》等相关配套法律法规，并起草“业主大会议事规则”“管理规约”“业主委员会选举办法”等相关制度规定。为更好地收集小区居民的诉求和意见建议，他就通过线上线下发放调查问卷……

经过7个多月的辛勤付出，小区业主委员会终于成立了，小区居民也有了自己合法权益的代言人和守护者，大家无不拍手称快。但小区还有很多历史遗留问题需要解决，沈同对此都了然于胸，积极谋划解决这些问题的具体办法。

老骥伏枥，志在千里。沈同虽然是一名退休老干部，但始终保持共产党人的政治本色，牢记党的宗旨，敢于担当，勇于探索，积极发挥支部书记带头人作用；始终心系党和群众，在平凡的生活中，用自己的不平凡，奋力谱写着一名退休干部的华美乐章。

　　（作者单位：重庆市人民检察院）